ランドスケープデザインを採用した土地活用事例

一見、1棟の長屋に見えて実は３棟の戸建に分離している。ボンエルフ（車、人の共存を目的とした道路）はいつも子供たちの声が絶えない。そんな明るいコーポラティブタウン。３棟分のボリュームで不規則な直線と曲線のシルエットは、周辺環境に主張し、建物に使用される材料のやさしさは、周辺環境に調和する。



フローリング床のリビングがあっても、やっぱり床に座り、畳にゴロ寝でホッとする。目に見える住環境がいくら欧米化されても、心までは変えられない。もう格好つけるのはやめよう！そして、もっと自信をもって日本人として暮らせる住環境を提供しよう！
　世界中から尊敬される日本の文化を家や街に取り戻そう。美しい風景も、暖かい地域のふれあいも、自然と共生して暮らす精神も、もともと日本にあったもの。今の市場で、今の技術で、必ず再生できる。これからの日本に本当に根付いていくすばらしい街づくりを。

土地は『所有から利用する時代へ』、定期借地権は平成４年に施行された「借地借家法」により誕生しました。５０年の期間、土地を地主から借りて家は借地人が建築（購入）する制度です。住まいを取得するための手法として注目を集めています。
　『土地は買わずに、借りて家を建てる』。ただ、それだけのことで住まいにかける資金に余裕が生まれます。欧米ではあたりまえの定期借地権制度、わが国では法律として定められてから、わずか１０年足らずで全国に５万戸以上の住まいが誕生しています。『５０年という時間を買う』、そのことで真の豊かな住空間を手に入れることができるのです。

• 売りたくない、借金して事業はしたくないという問題が解決される
• 負担であった固定資産税が、大幅に軽減される
• 定期収入（地代）が、毎月安定して入るようになる
• 将来的に土地の値上がりした部分（開発利益）は地主のものである
• 草刈り等の管理から一切開放される
• 土地の価値が上がる
• 街づくりで社会に貢献できる
• 遺産分割がしやすくなる
• 物納も可能となる。また、５０年後には必ず土地が戻り、道路部分も譲渡しないので全体が戻る
• 借地変換の際、立退料は一切不要である
• 建物再建築の際、期限延長はない
• 借地契約の更新性がない
• 土地所有者は、建物を買取る義務はない

• 土地取得にかかる費用、固定資産税が不要となる
• 建物、庭に費用がかけられるため、グレードの高い住空間が手に入る
• ローンが少なくて済み、生活にゆとりができる
• 教育、レジャーにお金がかけられ、生活の室が豊かになる
• 美しい街並みという環境が、将来的に住宅の価値を高めることになる