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LinkIconMap  〒854-0001 長崎県諫早市福田町6番1号  (十八銀行東諫早支店が所在する福田町交差点・東角)
0957-24-4130 0957-24-4133  営業時間:10:00~19:00
 定休日: 毎週水曜日・第一、第三日曜日・祝日  (社)長崎県宅地建物取引業協会会員 長崎県知事免許(3)第3525号 
 
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最終更新日 :2018-01-19

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株式会社KATOLAN

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本物件には、開発行為の許可基準40戸連たん制度を利用できます 購入者が基準を満たした建物を建築する場合、最高100万円迄の補助金を受けられます 街づくり推進・環境の保全・経済活動の活性化・社会教育の推進・地球温暖化防止を推進する活動として支給されます
 

 
ここは、『美しい街並みと広い家』が実現できるところ 


これからの県央諫早市の街づくりとは

長崎県央では、大村市が旧諫早市の総人口と比較した場合、ほぼ同数になりました。周辺市町の合併がなければ、合併前の旧諫早市とほとんど差はありません。大村市は人口が集中する平坦地が多い地形であり、工事費用からみても比較的に宅地造成がしやすく、また市街化を抑制させるための市街化調整区域が存在しないからです。さらに、公営施設の収入に恵まれていることから、早くからインフラ投資が市内全域に進んでいたことです。つまり、県の中心地域という恵まれた立地でありながら、諫早市よりも低価格で安定供給されるいくつかの条件があったからです。
 ところが諫早市の場合、宅地造成がしやすい平坦地は市街化調整区域に多くの面積が位置しており、一般住宅などが建てられない都市計画法による建築制限があります。また、現在でも公共上下水道の整備が遅れている状況です。

  

諫早市は数カ所の町に
地区計画地を指定しています

諫早市は、人口減少社会に向けた地区計画地を指定し、数年前から市民の念願であった市街化調整区域の規制緩和がおこなわれ、同区域内でも一般住宅などが建てられるようになりました。弊社は28年前から土地価格が安くて住環境に恵まれた同区域内の既存宅地や市街化区域の宅地見込み地に着目してきました。調整区域内では既存宅地を開発した『ウィンドヒル西諫早No.1とNo.2/明峰中学校前』分譲地が弊社の街づくりの代表作です。Map (西栄田町) また、市内全域の数十カ所に、今でも「美しい街並みとコミュニティー」が成長し、そのコンセプトがそのまま保存されています。その中でも「ウィンドヒル運動公園」は急傾斜の地形を有効利用した街づくりの例です。 Map(新道町) 

国際水準の
『美しい街並みと広い家』が実現できる 

宗方町は、諫早市開発基準条例により地区計画地に指定され、インフラ(市道の拡幅および交通アクセス・下水道完備)が整った、美しい自然といつも子供たちの声が絶えない、子どもから高齢者まで安心して暮らせる住環境に恵まれた住宅街です。ジャパニーズモダンタウンとはランドスケープデザインを活用した弊社の街づくりです。「ジャパニーズモダンタウンⅠ」 Map(小川町) は完成から15年以上経過していますが、年月を増すごとに美しい街並みとコミュニティーが醸し出されています。 この街づくりが続いているは、国際水準の「美しい街づくりと広い家」を創ること。 また、『デザイナーズ住宅』などと評されている一時的な流行に左右される家を提供しないこと。もう一つは、お客様から現在まで支持されてきた家だけでなく街づくりから計画したプロジェクトシリーズだからです。美しい、その街はNoⅠ~No3があります。 LinkIcon マイホーム取得に35年以上の長期間にわたり、高額の住宅ローンを抱えるのは日本の家だけ。そのような固定観念はもう過去の常識で、土地購入に総予算の半分以上を使っては、どこにでもある普通の家しか建てることはできません。ここでは、国際水準の『美しい街並みと広い家』が実現できます。  
ジャパニーズモダンタウンは、年月を増すごとに美しい街並みとコミュニティーが醸し出されています ジャパニーズモダンタウンとはランドスケープデザインを活用した弊社の街づくりです 「美しい街並みとコミュニティー」が成長し、そのコンセプトがそのまま保存されています(諫早市西栄田町) 街づくりから計画したプロジェクトシリーズ、美しい街づくり、ジャパニーズモダンタウン

 

所在 

(物件番号02資料請求)諫早市宗方町954番地1他Map(造成前の画像)

交通 

島鉄小野駅 畑ヶ田バス停前

校区 

小野小・中学校

地目 

田(引渡し後の地目:宅地) 周辺の設備 九州電力引き込み可・公共下水道あり・(仮称)宗方町水道組合より 上下水道引き込み可(水道負担金あり) プロパンガス

造成工事 

一部負担金あり

本物件は市街化調整区域内の土地(地目:田)です。住宅を建築する場合には都市計画法による開発許可・諫早市開発条例による申請、建築確認申請、農地法による農地転用申請手続などが必要です。

価格 

3,700,000円(物件番号02資料請求)詳細は弊社担当者までお気軽にお問合せください。LinkIconLinkIcon

面積 

245.46㎡ (74.35坪)

住宅会社 

ヤマホーム(株)で施工させていただきます。(グループ会社)

本物件には、開発行為の許可基準40戸連たん制度LinkIconを利用できます。
また、本物件の購入者が基準を満たした建物を建築する場合、最高100万円迄の補助金を受けられます。詳細は弊社担当者までお気軽にお問合せください。LinkIcon ①街づくり推進を図る活動②環境の保全を図る活動③経済活動の活性を図る活動④社会教育の推進を図る活動⑤地球温暖化防止を推進する企画立案として、支給されます。

 

ご相談日の予約・価格査定及び購入希望など こちらからどうぞLinkIcon

 不動産の売却・購入等をお考えの方、また、お客様の土地・建物を、無料(税金の本サービス付き)で価格査定させていただきます。お気軽に、ご相談・お問合せください。なお、 宅地建物の取引についての各種の法律相談もお受けいたします。 相談料は無料です(マイホームに関する税金の本をプレゼントをします) 。

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